千歳の一人暮らし、結局どのエリアがいいのか調べてみた

「千歳で一人暮らしするなら、結局どのへんがいいの？」というのは、進学が決まった人が必ず一度は考えることだと思います。正直、千歳は東京や札幌のように地下鉄の駅がいくつもあるような街ではないので、「駅からの距離」だけでなく「美々空港線バスのどのあたりか」で考えた方が実態に合っています。今回は、実際のバス停の並び順に沿って、家賃相場や買い物のしやすさを整理してみました。

南千歳駅・オフィス・アルカディア周辺、大学のすぐそば（美々地区）については、そもそも一般的な賃貸物件がほとんどないエリアなので、この記事では対象から外しています。実際に検討する価値があるのは、千歳駅前から朝日町にかけての住宅街ゾーンです。

実際の地図で見る：ドラッグストア・スーパーの徒歩圏

実在する店舗の住所から座標を割り出して、実際の地図（OpenStreetMap）に落とし込みました。バス停は「もりもと本店前」「古泉循環器内科クリニック前」も追加しています（この2つは実際に千代田町エリアの実在店舗名がそのままバス停名になっています）。参考として、大学寮「シェルブルー」の位置も載せています。地図下のボタンで、コンビニ・ドラッグストア・スーパーをそれぞれON/OFFできます。

※ コンビニ各社（セブン・ローソン・セイコーマート）の座標は、無料の住所検索の精度上、丁目レベルの概算になっています（イオン千歳店やバス停ほどの精度はありません）。おおよその位置の目安として見てください。

コンビニを含めて見ると、千代田町エリア（もりもと・古泉循環器のあたり）はセブン・セイコーマートが揃っていて、深夜に何か買いたいときの安心感はかなり高いです。大学寮シェルブルーは、スーパー・ドラッグストアの円からは少し外れていますが、コンビニの円にはギリギリ届く位置にあります。円を狭めてみると、ツルハドラッグの2店舗（緑町店・新富店）は千歳駅や朝日町の生活圏からはやや離れていて、円が届いていないのがわかります。逆に千歳駅前〜もりもと・古泉循環器あたりは、スーパー・ドラッグストア・コンビニの円が何重にも重なるくらい店舗密度が高く、この記事の中では一番「歩いて買い物が完結しやすいゾーン」です。朝日町4丁目・7丁目はスーパー・ドラッグストアの円には届かないので、自転車や車での買い出し、あるいはバスでの移動を前提に考えた方がよさそうです。

エリア別Tier表（個人の見解です）

家賃相場について

不動産情報サイトの調査によると、千歳市全体のワンルーム・1Kの家賃相場はおよそ4万円〜4.5万円程度、駅から徒歩1〜5分以内かつ新築という条件に絞ると6.1万円程度という数字が出ています。この記事のエリア別の高い・安いという評価も、基本的には「駅に近いほど高く、駅から離れて住宅街に入るほど下がりやすい」という一般的な傾向をベースにしたものです。正確な家賃は物件の築年数や設備によって変わるので、あくまで大まかな目安として捉えてください。

個人的な結論

買い物のしやすさを最優先するなら千歳駅前一択、家賃と利便性のバランスを取りたいなら市役所〜もりもとエリア、とにかく家賃を抑えたいなら朝日町エリア、というのが今回調べてみた上での結論です。バスの本数が少ない時間帯もあるので、住む場所を決めるときは家賃や店の近さだけでなく、通学に使う時間帯のバスの本数も時刻表で確認してから決めることをおすすめします。